Les dispositifs de défiscalisation immobilière
Éligibilité selon votre situation professionnelle.
Vous pouvez vous référer à notre page de financement
Éligibilité CPF
Publics concernés :
- Agents immobiliers, indépendants ou mandataires
- Les demandeurs d’emploi
Pré-requis :
- Connaissance de base du secteur immobilier.
- Intérêt pour le droit immobilier et les réglementations.
- Entretien préalable
- Test de positionnement
Contenu résumé de la formation
La formation sur les dispositifs de défiscalisation immobilière offre une exploration complète de l’histoire et du fonctionnement de la défiscalisation en France.
Les participants acquerront une compréhension approfondie des lois Pinel, Malraux, Cosse, Denormandie, et Censi Bouvard, tout en explorant les anciens dispositifs de défiscalisation de 1999 à 2014.
Cette formation vise à fournir des connaissances approfondies pour naviguer dans le paysage complexe de la défiscalisation immobilière.
Objectifs de la formation
Modalités d'admission
Plusieurs modalités possibles suivant votre situation professionnelle
Les atouts de la formation : Les dispositifs de défiscalisation immobilière
- Exploration complète : La formation offre une exploration complète de l’histoire et du fonctionnement de la défiscalisation immobilière en France, permettant aux participants de comprendre les mécanismes et les évolutions de ces dispositifs.
-
Connaissance approfondie des lois : Les participants acquièrent une connaissance approfondie des principales lois de défiscalisation immobilière en vigueur en France, notamment Pinel, Malraux, Cosse, Denormandie et Censi Bouvard.
- Compréhension des anciens dispositifs : En explorant les anciens dispositifs de défiscalisation de 1999 à 2014, les participants sont en mesure de comprendre l’évolution historique de la politique fiscale immobilière et ses implications actuelles.
-
Navigation dans le paysage complexe : La formation vise à fournir des connaissances approfondies pour aider les participants à naviguer dans le paysage complexe de la défiscalisation immobilière, ce qui les prépare à conseiller efficacement leurs clients ou à prendre des décisions éclairées dans leurs propres investissements.
Objectifs opérationnels :
- Apprendre l’histoire et le fonctionnement de la défiscalisation immobilière en France.
- Connaître en détail les lois Pinel, Malraux, Cosse, Denormandie et Censi Bouvard.
- Acquérir une compréhension des anciens dispositifs de défiscalisation (1999 à 2014).
Programme : Les dispositifs de défiscalisation immobilière
L’histoire de la défiscalisation immobilière en France
- La défiscalisation immobilière en France.
- L’histoire de la défiscalisation en France.
- Fonctionnement des dispositifs de défiscalisation.
- Les conséquences des dispositifs sur les marchés immobiliers.
- A retenir sur l’histoire des dispositifs de défiscalisation en France
Le dispositif Pinel
- Qu’est-ce que la loi Pinel ?
- Les critères d’éligibilité du dispositif Pinel.
- La réduction d’impôt du dispositif Pinel.
- Les logements éligibles à la réduction d’impôt Pinel.
- Les conditions de la réduction d’impôt.
- Les plafonds de loyer en loi Pinel.
- Le zonage.
- La loi Pinel Outre-Mer et Girardin.
- Les cas particuliers du dispositif Pinel.
La loi Malraux
- Qu’est-ce que la loi Malraux ?
- Les conditions pour bénéficier de la loi Malraux.
- La fiscalité du dispositif Malraux
Les anciens dispositifs de défiscalisation (Besson, Robien, Borloo, Scellier, Duflot)
- Le dispositif Besson (1999-2006).
- La loi Robien (2003-2009).
- Le dispositif Borloo ancien (2006-2017).
- Le dispositif Borloo Neuf (2006-2009).
- La loi Scellier (2009-2012).
- La loi Duflot (2013 –2014).
Méthode et moyens pédagogiques :
- Documents supports de formation en ligne
- Mise en situation professionnelle adaptée au métier du candidat
- Étude de cas concrets
- Quiz en ligne
Moyens techniques
Formation en e-learning et visio-conférence
Un support numérique en version PDF et/ou un document papier sera remis aux participants
Contenus vidéo et textes à visionner, fiches à télécharger
Accompagnement technique et pédagogique
M. Emmanuel ZENOU, expert en assurance et immobilier, rejoint l’équipe de Learning Home comme formateur, apportant une expertise approfondie et une passion pour l’enseignement, enrichissant significativement nos programmes de formation.
Modalités de suivi et d'appréciation des résultats :
Formation en e-learning et visio-conférence
Un support numérique en version PDF et/ou un document papier sera remis aux participants
Contenus vidéo et textes à visionner, fiches à télécharger
Modalités de passage de la certification
Pour obtenir l’attestation, il est nécessaire d’avoir suivi les 4 heures de formation et d’obtenir un score supérieur à 70% à chacune des évaluations.
Les débouchés
- Conseiller en gestion de patrimoine : Les participants peuvent travailler comme conseillers en gestion de patrimoine, fournissant des conseils aux investisseurs sur les opportunités de défiscalisation immobilière adaptées à leur situation financière et leurs objectifs.
- Agent immobilier spécialisé : Ils peuvent se spécialiser en tant qu’agents immobiliers spécialisés dans la vente ou la location de biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation, attirant ainsi les clients intéressés par ces avantages fiscaux.
- Gestionnaire de programmes immobiliers : Certains participants peuvent être amenés à travailler en tant que gestionnaires de programmes immobiliers pour des promoteurs, en gérant les aspects liés aux dispositifs de défiscalisation dans la conception et la commercialisation des projets immobiliers.
- Expert-comptable ou fiscaliste : Ils peuvent exercer en tant qu’experts-comptables ou fiscalistes spécialisés dans l’immobilier, offrant des services de conseil fiscal aux clients sur les implications fiscales des investissements immobiliers et des dispositifs de défiscalisation.
- Conseiller en investissement immobilier : Certains participants peuvent choisir de devenir des conseillers en investissement immobilier, aidant les clients à identifier et à évaluer les opportunités d’investissement rentables tout en tenant compte des avantages fiscaux des dispositifs de défiscalisation.
ACCESSIBILITE HANDICAP
Conformément à la réglementation (Loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées / Articles D. 5211-1 et suivants du code du travail), nous proposons des adaptations (durée, rythme, méthodes, supports pédagogiques, etc.) pour répondre aux besoins particuliers de personnes en situation de handicap. Le cas échéant, l’organisme de formation pourra mobiliser des compétences externes et les ressources ad-hoc pour la recherche de solutions permettant l’accès aux formations.
FAQ - Les questions souvent posées sur le parcours de formation
Comment puis-je financer ma formation ?
Notre formation en management des politiques publiques peut être financée via Mon compte formation. Nous vous invitons à vous rendre sur le site du gouvernement pour connaître vos droits.
Si vous êtes une entreprise et que vous souhaitez financer ce cursus pour l’un de vos employés, vous avez la possibilité d’utiliser le budget OPCO.
Vais-je entrer en contact avec plusieurs formateurs ?
Il est important pour nous que le même formateur vous suive du début à la fin de votre parcours. Il peut ainsi vérifier vos progrès, instaurer un climat de confiance et vous accompagner dans les meilleures conditions possibles.
La seule situation qui peut justifier un changement de formateur en cours de route serait dans l’éventualité d’une mésentente ou d’un conflit d’intérêt avec ce dernier. Dans ce cas, bien sûr, nous vous proposerons un autre formateur.
Les horaires sont-ils flexibles ?
Nous nous adaptons totalement à vous pour définir ensemble un planning de formation qui vous convienne.
Notre recommandation est de dédier un minimum de deux heures par semaine avec votre formateur et une heure de e-learning afin que la formation atteigne les résultats escomptés.
Les entretiens avec votre formateur peuvent se faire en semaine ou le week-end, selon vos disponibilités.
Comment puis-je m’inscrire ?
L’inscription se fait via l’Identité Numérique La Poste. Nous vous invitons à consulter notre marche à suivre. ICI
Est-ce que je vais bénéficier d’un suivi après la formation ?
À la fin du processus de formation, vous serez invité à passer votre certification. Nous recevrons vos résultats au même titre que vous.
Votre satisfaction est notre mission. Afin de nous assurer que la formation a su répondre à 100% à vos attentes, nous vous enverrons un questionnaire de satisfaction.
Puis, un mois après votre diplôme, nous procéderons à une évaluation à froid pour connaître les impacts de la formation dans votre situation professionnelle et personnelle. Cela nous permet de faire un point, un suivi de votre progression.
Nous restons en tout temps disponibles pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réussite professionnelle et vous aider à atteindre vos objectifs.